Ta reda på om de som lever i favör har rätt till usucaption eller inte!
Föreställ dig följande hypotes: ett par äger mer än en fastighet och gav en av dem till en av sina söner för att bo med hans familj. Denna son har bott i huset i mer än 15 år.
Varför 15 år? Eftersom den typ av negativ besittning som kräver längst tid är extraordinär negativ besittning, som kräver minst 15 år, eller, om man har gjort fastigheten till sitt hem eller har utfört någon produktiv tjänst/arbete, 10 år.
Sonen skulle således ha rätt till extraordinär negativ besittningsrätt, eftersom han har bott i fastigheten i mer än 15 år, vilket tekniskt sett innebär att det är förenligt med lagen.
Problemet med denna situation beskrivs dock i artikel 1.208 i civillagen, där det anges att enbart tillåtande handlingar inte leder till innehav, så att eftersom föräldrarna har tillåtit barnet att bo i fastigheten har han inte innehav av den, utan endast kvarhållande.
Eftersom besittning är ett grundläggande krav för negativ besittningsrätt, fastställs det således att barnet inte har rätt att begära negativ besittningsrätt till den egendom som föräldrarna har lånat ut till honom.
Det är alltså inte bara sonen i denna hypotetiska situation som inte har rätt till usucaption, utan alla i en analog situation, dvs. alla som bor i en fastighet som har överlåtits av en tredje part, eftersom detta inte ger upphov till någon besittning till huset.
Se även: Hur man löser X5-felet från Box på mobil och datorI själva verket finns det en förståelse som redan etablerats av domstolarna, som har positionerat sig i frågan " att leva i favör " Denna praxis fastställer en verbal utlåning i det rättsliga förhållande som upprättas mellan den person som bosätter sig i fastigheten och ägaren.
Se även: Tvätta din vita tvätt i tvättmaskinen med dessa tipsDet är således visat att de som bor i förmån inte kan begära usucaption, eftersom detta kräver att de kontinuerligt utövar besittning över egendomen, vilket är oundgängligt.
Men man bör komma ihåg att juridiken är ett levande och ständigt föränderligt ämne, så att varje fall analyseras individuellt, utifrån det konkreta fallet.
