Découvrez si les personnes qui bénéficient d'une faveur ont droit ou non à l'usucaption !
Imaginons l'hypothèse suivante : un couple possède plus d'une propriété et en a donné une à l'un de ses fils pour qu'il vive avec sa famille. Ce fils vit dans la maison depuis plus de 15 ans.
Voir également: Le bon de transport peut-il être utilisé par un tiers ? Consultez la décision du TRT !Pourquoi 15 ans ? Parce que le type de possession indésirable qui nécessite la période la plus longue est la possession indésirable extraordinaire, qui nécessite au moins 15 ans, ou, dans le cas où le bien est devenu votre domicile ou que vous avez effectué un service/travail productif, 10 ans.
Ainsi, ce fils aurait droit à une possession adverse extraordinaire, puisqu'il vit dans la propriété depuis plus de 15 ans, ce qui la rend techniquement conforme à la loi.
Voir également: Banco Bmg (BMGB4) achève la création de deux sociétés holdingCependant, le problème de cette situation est décrit dans l'article 1.208 du Code civil, qui stipule que les actes simplement permissifs n'entraînent pas la possession, de sorte que les parents ayant permis à l'enfant de vivre dans le bien, il n'en a pas la possession, mais seulement la détention.
Ainsi, la possession étant une condition fondamentale de l'opposabilité, il est établi que non, l'enfant ne pourra pas demander l'opposabilité du bien qui lui a été prêté par ses parents.
Ainsi, non seulement le fils dans cette situation hypothétique n'a pas droit à l'usucaption, mais toute personne se trouvant dans une situation analogue, c'est-à-dire toute personne qui vit dans une propriété donnée en faveur d'un tiers, puisque cela n'établit pas la possession de la maison.
En fait, il existe une compréhension déjà établie par les tribunaux, qui se sont positionnés sur le sujet. vivre en confiance "Cette pratique établit un prêt verbal dans la relation juridique qui s'établit entre la personne qui s'installe dans le bien et le propriétaire.
Ainsi, il est démontré que les personnes qui vivent en faveur ne peuvent pas demander l'usucaption, car cela nécessite l'exercice continu de la possession sur le bien, de manière indispensable.
Toutefois, il convient de rappeler que le droit est une matière vivante et en constante évolution, de sorte que chaque cas est analysé individuellement, en fonction du cas concret.
